Talent no WhatsApp
WhatsApp +1 407 624 9270
Central de Atendimento Brasil (11) 2391 1424
USA +1 407 801 0070
Como Ganhar Dinheiro com Aluguel de Temporada em Orlando

Bom momento para comprar imóveis comerciais em Orlando

Quase seis anos depois da crise imobiliária, muitos investidores internacionais ainda aproveitam o bom momento para aquisições de imóveis no mercado da Flórida, onde é possível comprar propriedades comerciais com 50% de deságio em relação a Junho de 2008.

Ao contrário do mercado residencial (casas de temporada) que se recuperou mais rapidamente, o segmento de imóveis comerciais em Orlando não atraiu a atenção de pequenos investidores, por dois motivos principais:
- Investidores estrangeiros não podem financiar propriedades comerciais;
- Receio de não encontrar locatários para as propriedades.

Este cenário começou a mudar em 2013, quando os primeiros sinais de revitalização econômica apareceram em cidades como Orlando e Miami. Nestas cidades já é difícil encontrar escritórios e lojas para alugar e comprar. O preço dos aluguéis comerciais disparou e grandes investidores retomaram a construção de novos complexos.

O gráfico abaixo mostra com clareza o movimento de preços de escritórios comerciais entre janeiro de 2006 e dezembro de 2013. O pico de preços atingiu US$ 242/sq ft (cerca de US$ 2,600/m2) em março de de 2008. Desde então, os preços caíram constantemente até atingir seu mais baixo patamar em julho de 2012 (US$ 140/sq ft).

investir-em-imoveis-comerciais-na-florida

Enquanto a média de preços no estado da Flórida (linha roxa) e na região metropolitana de Orlando (lLinha azul) ainda não se recuperou, a cidade de Orlando (linha amarela) e o Condado de Orange (linha verde) apontam para uma significativa retomada de preços. Na avaliação de especialistas, esta valorização reflete o aumento da demanda por alugueis comerciais. Para os investidores, este é o sinal que precisavam para voltar às compras.

Top