Talent – Porque investir na Flórida agora? O que você acha que tem feito o bom momento da região?
Marcelo Leandro - Segundo matéria publicada no New York Times, o Census Bureau mostrou que os estados da Flórida e Nova Iorque têm praticamente o mesmo número populacional hoje em dia. Toda essa mudança em relação ao crescimento da Florida, por estar localizada em uma região de clima agradável, faz com que aumente cada vez mais o mercado mobiliário local, principalmente na cidade de Orlando, onde se concentra o maior número de turistas brasileiros, devido às compras e parques temáticos.
Talent – Onde estão localizados os imóveis com melhores preços? E quais são as vantagens de adquirir uma casa nesta região?
Marcelo Leandro – Após a crise econômica de 2008, o mercado americano vem gradativamente se recuperando. Mesmo assim, a procura por imóveis na Central Flórida continua sendo surpreendente. Certamente, os brasileiros dão preferência aos imóveis ao redor da Disney, por oferecerem varias opcões de lazer, preços atrativos e certa privacidade que não podem ter quando ficam hospedados em hoteis. Além disso, quando o imóvel é alugado não há restrições de prazo, o que garante ao investidor um retorno financeiro praticamente imediato.
Talent – Quais as vantagens em investir em um imóvel nos EUA, em relação aos imóveis brasileiros? Onde estão os imóveis mais rentáveis, com maior margem de lucro?
Marcelo Leandro – Para você ter uma ideia, o metro quadrado mais caro no Rio De Janeiro (Avenida Delfim Moreira-Leblon) custa em torno de R$ 15 mil ou mais. A diferença de mercado é enorme, pois com esse valor convertido em dólar é possível adquirir lançamentos muito mais vantajosos em Orlando, com proximidades a lazer, compras, parques temáticos, etc.
O valor do metro quadrado no Brasil está surreal. O preço dos imóveis em São Paulo subiu 188,2% de janeiro de 2008 a outrubro de 2013. O preço médio do metro quadrado na capital paulista custa em torno de R$ 7.631, chegando a R$ 13.499 na Vila Nova Conceição (barro mais caro da capital paulista). Realmente investir nos Estados Unidos é muito mais lucrativo e com retorno financeiro muito mais rápido.