Entre os 50 maiores mercados imobiliários norte-americanos, os cinco principais (em ordem) foram Orlando, Palm Beach County, Fort Lauderdale, Tampa e Dallas, de acordo com o portal imobiliário Ten-X. Cada área metropolitana tinha “uma vigorosa combinação de demanda consistentemente forte, valorização do preço da habitação e crescimento econômico e demográfico”.
Enquanto os metros da Flórida dominaram novamente os rankings, o Ten-X disse que havia movimento entre os cinco melhores slots: Orlando saltou do quarto para o primeiro para ultrapassar Fort Lauderdale; Fort Lauderdale caiu para o terceiro lugar; Palm Beach County permaneceu inalterado em segundo lugar; E Tampa passou do terceiro lugar para o quarto lugar.
“Enquanto a maioria das cidades no topo da lista compartilham características comuns como crescimento de emprego, crescimento populacional e expansão econômica, muitas das cidades que mostram o maior potencial foram entre as mais atingidas durante a Grande Recessão”, diz o Vice-Presidente Executivo da Ten-X, Rick Sharga. “As 20 principais cidades em nosso relatório incluem muitas que foram devastadas durante a crise imobiliária de 2008 – especialmente em estados como a Flórida – e como os preços das casas à venda em Orlando continuam a recuperar, eles ainda representam oportunidades de compra para os proprietários e investidores“.
As tendências econômicas e demográficas saudáveis estão alimentando a demanda em grande parte do Estado, mantendo as vendas elevadas e permitindo um crescimento significativo dos preços. Dallas, por sua vez, está se beneficiando de uma economia mais diversificada do que a maioria das outras regiões metropolitanas do Texas, permitindo que ela resista às pressões dos baixos preços do petróleo. Las Vegas, ainda um líder em termos de demanda de habitação, vendas e crescimento do emprego, agora ocupa o nono lugar.
“A recuperação e as perspectivas futuras continuam a ser muito regionais, como a Flórida, o sudoeste, a costa da Califórnia e o noroeste do Pacífico estão mostrando grandes promessas, enquanto o meio-oeste eo nordeste ainda estão lutando”, diz Sharga.
Os cinco principais mercados em resumo
| Mercado | Aumento de preço de casa durante ano | Crescimento de vendas de casa ano após ano |
| Orlando | 11,2% | 0,2% |
| Condado de Palm Beach | 12,1% | 0,6% |
| Fort Lauderdale | 8,8% | 0,9% |
| Tampa | 10,7% | 0,4% |
| Dallas | 9,9% | 0,3% |
Análise do mercado de Orlando
O mercado imobiliário de Orlando continua a dar passos substanciais em sua recuperação. O emprego no setor metropolitano cresceu 4,1% ano a ano, suportado em grande parte por seu crescente setor de lazer / hospitalidade que compreende mais de 21% do emprego local. As folhas de pagamento estão em um máximo de todos os tempos, cerca de 27 por cento acima do seu pico anterior. Os preços das casas à venda em Orlando subiram 4,4 por cento no último trimestre, atingindo US $ 200 mil pela primeira vez desde 2008. Acima de 11,2 por cento ano a ano, os preços das casas ultrapassaram o crescimento anual dos EUA por 20 trimestres consecutivos, com espaço para crescimento adicional. O crescimento da população excedeu dois por cento durante quatro anos consecutivos, e as perspectivas econômicas de Orlando estão entre as melhores da nação.
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Fonte: http://www.floridarealtors.org/NewsAndEvents/article.cfm?id=346814