Se você pensa em comprar uma casa em Orlando ou Miami, procure ainda hoje um dos corretores de imóvel da Talent Realtors, pois as notícias são animadoras. O mercado imobiliário da Flórida vem mostrando vigor, com maior volume de negócios em imóveis de luxo e queda nas vendas de imóveis retomados por bancos.
Segundo o relatório do RealtyTrac, em agosto de 2014, as vendas de propriedades mais sofisticadas nos Estados Unidos continuam a crescer mais que os imóveis populares. A participação na venda dos imóveis de até US$ 200 mil caiu 9% ao ano, enquanto das propriedades de US$ 200 mil, ou mais, aumentou 10%.
O preço dos imóveis de luxo expandiu ainda mais. A participação nas vendas da faixa U$ 500 mil a U$ 1 milhão aumentou 18% ao ano, enquanto os acima de um milhão de dólares aumentou significantes 38%. Os preços das casas continuaram a subir, mas a taxa de valorização abrandou em 36 das 50 maiores mercados do país (72%) e 18 das 20 maiores mercados do país (90%o).
No entanto, alguns mercados continuam com alta valorização de preços, e o mercado imobiliário da Flórida – Miami – permanece entre os cinco primeiros em nível nacional. É classificada como a número 3, com uma valorização de 20%, contra 15% de um ano antes. Só Cincinnati (22% agora, 4% de depreciação no ano passado) e Cleveland (23% agora, 1% no ano passado) registrado ganhos de preços mais elevados.
A nível nacional, as vendas de execuções judiciais representaram 13,5% do total das vendas residenciais em agosto, ante 10,7% no mês anterior, mas ainda abaixo dos 14,3% do último ano, evidenciando uma tendência de queda nos negócios com imóveis retomados por bancos.
“Na Florida, o mercado de Orlando apresenta um comportamento semelhante ao de Miami. A elevada confiança dos investidores criou um rápido aumento da demanda por imóveis de até US$ 500 mil e o mercado não estava preparado para oferecer opções”, explica Ricardo Molida, corretor da Talent Realtors.
Em resposta a este novo comprador de casas em Orlando, construtores locais reviram seus planos e incrementaram a oferta. Por isso, hoje, há grandes oportunidades de compras de Pré-Lançamentos com alto potencial de valorização.
(Fonte: Florida Realtors)